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記者：趙勇進(jìn) 通訊員楊惠平

夜幕降臨，澳聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)美食街不時(shí)有三五成群的企業(yè)外來(lái)員工坐下來(lái)喝啤酒、吃燒烤；“大生·鑫天地”項(xiàng)目竣工，將成為年輕創(chuàng)客的成長(zhǎng)和生活之地，先期入駐的創(chuàng)客已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)；星湖001廣場(chǎng)內(nèi)，永輝超市引進(jìn)“胖東來(lái)模式”重啟……

走進(jìn)海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的商圈，感受到是滿(mǎn)滿(mǎn)的煙火氣息。近年來(lái)，該區(qū)緊扣消費(fèi)升級(jí)脈搏，以多元化、場(chǎng)景化、品質(zhì)化為導(dǎo)向，通過(guò)新建標(biāo)桿項(xiàng)目、盤(pán)活存量空間、引導(dǎo)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、優(yōu)化政策環(huán)境等多措并舉，推動(dòng)服務(wù)業(yè)從滿(mǎn)足基本生活需求向提供高品質(zhì)生活體驗(yàn)躍升。

截至目前，海安開(kāi)發(fā)區(qū)累計(jì)培育規(guī)上服務(wù)業(yè)企業(yè)252家、省級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展集聚示范區(qū)2個(gè)。1至10月，完成服務(wù)業(yè)開(kāi)票銷(xiāo)售近341.67億元，同比增長(zhǎng)5.13%。

多元業(yè)態(tài)集聚，商業(yè)載體能級(jí)躍升

服務(wù)業(yè)的繁榮，離不開(kāi)高質(zhì)量商業(yè)載體的支撐。海安開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，不同定位、各具特色的商業(yè)項(xiàng)目正錯(cuò)位發(fā)展，形成互補(bǔ)共生的良好生態(tài)。

今年夏天，2025海安第三屆啤酒嘉年華在澳聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)幕。特色美食區(qū)、文創(chuàng)旅游展示區(qū)、本土名品展銷(xiāo)區(qū)、外貿(mào)優(yōu)品展銷(xiāo)區(qū)、夏季招聘會(huì)、法治宣傳區(qū)等多個(gè)區(qū)域，全方位滿(mǎn)足市民游客的多樣化需求。為期30天的活動(dòng)，吸引了8.2萬(wàn)人次參加，整個(gè)商業(yè)街區(qū)的營(yíng)業(yè)額達(dá)500余萬(wàn)元。

澳聯(lián)商業(yè)廣場(chǎng)由澳聯(lián)置業(yè)投資建設(shè)，項(xiàng)目總投資6億元，建筑面積約13萬(wàn)平方米，采用英倫風(fēng)情商業(yè)街區(qū)與摩天輪主題樂(lè)園相結(jié)合的雙首層設(shè)計(jì)，填補(bǔ)了老韓洋集鎮(zhèn)區(qū)域大型商業(yè)綜合體的空白。

項(xiàng)目一期2020年10月完工。目前，10幢商業(yè)建筑運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，引入文峰超市、藍(lán)海影院、嵐田大酒店等150余家品牌連鎖店，入駐率高達(dá)90%，滿(mǎn)足了周邊居民及企業(yè)員工“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”的一站式生活消費(fèi)需求。二期建設(shè)正抓緊推進(jìn)，其中5000平方米的集貿(mào)市場(chǎng)及外圍美食街已于去年9月開(kāi)業(yè)。

與之形成鮮明對(duì)比的是大生·鑫天地項(xiàng)目帶來(lái)的“城市更新”范式。項(xiàng)目巧妙利用原華強(qiáng)紡織地塊的閑置廠房，通過(guò)商業(yè)改造，將工業(yè)遺存與運(yùn)動(dòng)休閑、現(xiàn)代商業(yè)、文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài)深度融合。負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的江蘇大晟文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司正全力推進(jìn)工程與招商。目前，已與印客文化、紫園餐飲等品牌簽約，整體入駐率40%。

零售業(yè)態(tài)蝶變，品質(zhì)服務(wù)深入人心

服務(wù)業(yè)的升級(jí)，最終要落腳于消費(fèi)體驗(yàn)的提升。位于星湖001廣場(chǎng)的永輝超市星湖店的調(diào)整改造升級(jí)，堪稱(chēng)海安零售業(yè)態(tài)品質(zhì)革命的縮影。

永輝超市星湖店是在南通的首家“胖東來(lái)模式”店，于2025年8月進(jìn)行調(diào)整改造升級(jí)，歷經(jīng)40多天，于9月12日重裝開(kāi)業(yè)。從商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)動(dòng)線(xiàn)、空間環(huán)境到員工關(guān)懷進(jìn)行了系統(tǒng)重構(gòu)。調(diào)改后，商品汰換率近58%，新品占比超41%；果切區(qū)創(chuàng)新引入“糖度導(dǎo)航系統(tǒng)”，指導(dǎo)顧客按甜度順序品嘗；水產(chǎn)區(qū)踐行“只賣(mài)海鮮不賣(mài)水”承諾，提供免費(fèi)清洗、打氧服務(wù)；收銀區(qū)為員工配備可調(diào)節(jié)座椅，便民服務(wù)區(qū)集成超30項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)……

“調(diào)整改造升級(jí)后，日均銷(xiāo)售與客流增長(zhǎng)了3倍以上。”永輝超市星湖店店長(zhǎng)韓江說(shuō)。

“有空調(diào)室內(nèi)不悶了”“有車(chē)位方便停車(chē)了”，澳聯(lián)集貿(mào)市場(chǎng)自2023年9月建成運(yùn)營(yíng)后，前來(lái)買(mǎi)菜的顧客和市場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)都贊不絕口。

澳聯(lián)集貿(mào)市場(chǎng)是開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)民生項(xiàng)目，旨在打造檢測(cè)和溯源雙體系，全力構(gòu)建信用市場(chǎng)和食品安全放心市場(chǎng)。該集貿(mào)市場(chǎng)一層有農(nóng)副產(chǎn)品展銷(xiāo)鋪位69個(gè)，二層為冷庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)和辦公區(qū)域，市場(chǎng)內(nèi)不僅有果蔬生鮮、餐飲熟食攤位，還有超市、藥店、金融、通信等多種業(yè)態(tài)，一站式滿(mǎn)足周邊居民所有生活需求。

澳聯(lián)置業(yè)海安有限公司董事長(zhǎng)呂斌介紹，澳聯(lián)以超市的購(gòu)物環(huán)境加傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的“煙火氣”模式，保持了較低的入市門(mén)檻，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的蛻變與新生。

政策精準(zhǔn)賦能，激發(fā)消費(fèi)市場(chǎng)活力

服務(wù)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，需要政府“有形之手”的有效引導(dǎo)和精準(zhǔn)賦能。

今年6月，海安開(kāi)發(fā)區(qū)專(zhuān)門(mén)召開(kāi)“激發(fā)假日經(jīng)濟(jì)活力 促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”協(xié)商議事會(huì)，為破解假日經(jīng)濟(jì)發(fā)展瓶頸、釋放消費(fèi)潛力共謀良策。海安市政協(xié)副主席張羽翼，海安開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委副書(shū)記陳崇進(jìn)與開(kāi)發(fā)區(qū)政協(xié)委員、企業(yè)、群眾代表及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人齊聚一堂、共同商討。

通過(guò)商前調(diào)研與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，會(huì)議最終形成了10條涵蓋活動(dòng)策劃、宣傳推廣、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施、監(jiān)管維權(quán)等方面的建議。如“開(kāi)通‘假日文旅專(zhuān)線(xiàn)’，串聯(lián)523文化產(chǎn)業(yè)園、上湖景區(qū)等資源”“針對(duì)銀發(fā)潮人，嘗試引入體驗(yàn)館等新型文化消費(fèi)業(yè)態(tài)”等建議，直指當(dāng)前消費(fèi)場(chǎng)景相對(duì)單一、客群吸引存在溫差等痛點(diǎn)。

這套“黨政點(diǎn)題、群眾出題、政協(xié)解題、各方落實(shí)”的組合拳，正推動(dòng)海安開(kāi)發(fā)區(qū)的假日經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)升級(jí)進(jìn)入互促共進(jìn)的良性循環(huán)。

近年來(lái)，海安開(kāi)發(fā)區(qū)圍繞增進(jìn)民生福祉、創(chuàng)造更高品質(zhì)生活，推動(dòng)商貿(mào)和文旅產(chǎn)業(yè)向高品質(zhì)、多樣化發(fā)展。精心開(kāi)展“海量?jī)?yōu)惠·安享消費(fèi)”系列消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)，大力發(fā)展直播經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)。文旅加持商圈消費(fèi)，開(kāi)展雜技巡演、歡樂(lè)大舞臺(tái)等演出20余場(chǎng)，為商圈吸引人流量超3萬(wàn)人次。通過(guò)精準(zhǔn)定位不同商圈特色，運(yùn)用假日引流、場(chǎng)景創(chuàng)新、首店賦能和業(yè)態(tài)融合的組合策略，有效地激發(fā)星湖001、澳聯(lián)廣場(chǎng)等一批商業(yè)綜合體消費(fèi)拉動(dòng)力。